Bethaniagade 39

Rækkehus · 108 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².1.687.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.563.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	251 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	159 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	375 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	536 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	542 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	586 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Ny Møllevej 57 7400 Herning	100 m²	399 m	18-03-2026	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	972 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	1,0 km	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	512 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu