Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 137

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.376 kr/m².4.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,78 pct. siden sep. 2004
142k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2004828.750 kr.I dag · vores estimat5.078.452 kr.Markedet · 1992879.120 kr.Markedet · 1993856.512 kr.Markedet · 1994943.056 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.277.568 kr.Markedet · 19971.587.024 kr.Markedet · 19981.611.504 kr.Markedet · 19991.755.072 kr.Markedet · 20001.274.256 kr.Markedet · 2001664.560 kr.Markedet · 20022.113.056 kr.Markedet · 20032.152.368 kr.Markedet · 20042.378.016 kr.Markedet · 20052.317.968 kr.Markedet · 20063.113.568 kr.Markedet · 20073.222.432 kr.Markedet · 20083.296.160 kr.Markedet · 20092.230.416 kr.Markedet · 20102.024.928 kr.Markedet · 20112.863.152 kr.Markedet · 20122.781.360 kr.Markedet · 20132.729.232 kr.Markedet · 20142.813.472 kr.Markedet · 20152.377.728 kr.Markedet · 20163.333.168 kr.Markedet · 20173.262.608 kr.Markedet · 20183.056.976 kr.Markedet · 20192.982.816 kr.Markedet · 20203.485.088 kr.Markedet · 20214.085.568 kr.Markedet · 20224.851.648 kr.Markedet · 20234.054.176 kr.Markedet · 20244.150.512 kr.Markedet · 20254.570.416 kr.Markedet · 20264.965.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg
828.750 kr.
I dag · vores estimat
5.078.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte828.750 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²38 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²105 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²113 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²114 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²99 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²107 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²67 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²206 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²224 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²224 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden