Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 4

Villa · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.419 kr/m².10.060.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.435.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,97 pct. siden maj 2005
937k4,8M8,7M12,5M16,4M1992199620002004200820122016202020245. maj 20052.875.000 kr.I dag · vores estimat10.435.523 kr.Markedet · 19921.247.850 kr.Markedet · 1993990.846 kr.Markedet · 19941.095.984 kr.Markedet · 19951.680.261 kr.Markedet · 19961.352.988 kr.Markedet · 19971.905.405 kr.Markedet · 19982.083.998 kr.Markedet · 19992.340.825 kr.Markedet · 20002.786.157 kr.Markedet · 20012.739.960 kr.Markedet · 20022.441.184 kr.Markedet · 20033.087.234 kr.Markedet · 20043.479.997 kr.Markedet · 20053.274.323 kr.Markedet · 20065.836.752 kr.Markedet · 20074.830.507 kr.Markedet · 20083.817.890 kr.Markedet · 20094.217.202 kr.Markedet · 20103.756.825 kr.Markedet · 20114.884.846 kr.Markedet · 20124.045.689 kr.Markedet · 20134.801.479 kr.Markedet · 20145.568.243 kr.Markedet · 20155.373.012 kr.Markedet · 20164.540.404 kr.Markedet · 20176.338.547 kr.Markedet · 20186.408.108 kr.Markedet · 20197.895.616 kr.Markedet · 20207.267.797 kr.Markedet · 20219.071.250 kr.Markedet · 202213.456.602 kr.Markedet · 20238.774.421 kr.Markedet · 202412.309.819 kr.Markedet · 202512.536.025 kr.Markedet · 202612.256.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
10.435.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²757 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²257 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,2 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²1,5 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²758 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,1 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²482 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²65 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²190 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,5 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden