Rosenkrantzgade 19, 3.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.243 kr/m².3.287.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.562.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 12B, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	36 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	71 m	28-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	43 m	19-09-2024	2.488.000 kr.	39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st. 8000 Aarhus C	63 m²	43 m	21-08-2024	2.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl. 8000 Aarhus C	55 m²	38 m	05-12-2025	1.975.000 kr.	35.909 kr./m²
Ny Banegårdsgade 53, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	98 m	12-12-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	103 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Frederiks Plads 8, 1. 8 8000 Aarhus C	89 m²	331 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Fredensgade 52, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	77 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Frederiks Plads 16, 2. 8 8000 Aarhus C	89 m²	359 m	21-05-2024	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu