Sellegaarde Vest 27, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 79 m².1.404.857 kr.
2Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	178 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	129 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	81 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	189 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	50 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	182 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	121 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	140 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	93 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	93 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu