Langagervej 3B, Eb Skovgårde, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 21.200 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 21200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².2.034.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.145.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	1,1 km	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Brunkløvervej 24 8400 Ebeltoft	77 m²	1,4 km	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	1,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	1,6 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Pukkelvej 47 8400 Ebeltoft	74 m²	1,3 km	27-06-2024	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	1,2 km	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Hvidkløvervej 34A, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	1,4 km	17-06-2026	2.498.000 kr.	30.840 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	1,4 km	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	1,4 km	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	2,0 km	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu