Ristinge Fælled 8, Ristinge

Fritidshus · 40 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.565 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 40 m².948.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering892.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge-Vejle Ejerl 3A, Ristinge 5932 Humble	40 m²	612 m	16-06-2026	1.825.000 kr.	45.625 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	2,1 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Ristinge Sommerland 55 5932 Humble	53 m²	332 m	07-10-2026	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	1,6 km	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	1,6 km	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	510 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	2,2 km	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	2,1 km	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	1,6 km	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	321 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu