Birketoften 29

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².1.857.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,50 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte700.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	97 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	92 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	108 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	147 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	345 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	359 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	198 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	179 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	961 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	747 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu