Tjørnevangen 9

Villa · 451 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 451 m², grund på 1.611 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 451 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².3.822.000 kr.
2Boligareal større end typisk451 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 893% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.647.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 451 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 563.850 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
2008Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008563.850 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	642 m	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	297 m	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	690 m	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	1,5 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,0 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	822 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	548 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	1,7 km	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	2,8 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	3,0 km	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu