Johs. Jensensvej 55, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.034 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 125 m².977.375 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.068.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,23 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 203.061 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, andet203.061 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	2,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vestermarksvej 9 7470 Karup J	124 m²	1,2 km	05-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	2,2 km	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	2,9 km	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	2,8 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	3,0 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	2,9 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	2,6 km	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	2,0 km	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	2,9 km	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu