Bytoften 13, Asserballe, 6440 Augustenborg — Villa · 97 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².984.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering406.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 406.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	98 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	53 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	2,4 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	2,8 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	3,4 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	126 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	4,0 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	2,5 km	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu