Pærevej 17

Villa · 173 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².3.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærevej gns: 24.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering3.759.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,46 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 544.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg544.500 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	108 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	27 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	70 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	561 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	519 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	553 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	265 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	595 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	346 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	658 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu