Aalborggade 55

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².2.154.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering2.378.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997jul.Ejerskifte650.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	607 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Aalborggade 25 8940 Randers SV	154 m²	342 m	05-11-2023	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	125 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Skanse Alle 18 8940 Randers SV	177 m²	330 m	20-10-2023	2.147.500 kr.	12.133 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	353 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	382 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	547 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	238 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	677 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	663 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu