Langesøvej 159, Langesø

Villa · 312 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 3.544 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².3.611.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.301.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1993Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	2,3 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	1,2 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	2,3 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	1,6 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	1,8 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	937 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	2,4 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	1,8 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,6 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,8 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu