Vrejlev Klostervej 265

Villa · 215 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 100.673 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 100673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.698.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.265.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	2,1 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	1,6 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	1,7 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	1,6 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	2,0 km	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	1,7 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	1,7 km	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	2,2 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	1,7 km	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	2,6 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu