Bjørnsholmvej 184, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 179 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.740 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 1740 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 179 m².860.632 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering939.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	1,1 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	152 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	103 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	129 m	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	145 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	204 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	494 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	5,4 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	5,8 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	7,7 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu