Bladknæk 22, Lundsbjerg, 6200 Aabenraa — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	20 m	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	805 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	871 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	1,5 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,2 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	1,6 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	644 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,6 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	1,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,3 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu