Varisbølvej 4, Lønborg, 6880 Tarm — Landejendom · 206 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 157.359 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 157359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.092 kr/m².9.356.210 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.727.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	1,1 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	3,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	1,0 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	3,5 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	3,3 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	2,7 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	5,9 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	5,8 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	9,2 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	9,8 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu