Overgade 40

Villa · 205 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².3.244.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.397.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	62 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	93 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	327 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	467 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	778 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	838 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	669 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	780 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	445 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	921 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu