Morten Vinges Vej 1

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.741.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,32 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	153 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	114 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	186 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	138 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	102 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	192 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	183 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	47 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	398 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	468 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu