Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Nyvangsvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.513.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden mar. 2005
276k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20052.190.000 kr.I dag · vores estimat3.513.335 kr.Markedet · 1992957.921 kr.Markedet · 1993809.964 kr.Markedet · 1994942.127 kr.Markedet · 1995983.400 kr.Markedet · 19961.069.671 kr.Markedet · 19971.445.747 kr.Markedet · 19981.571.354 kr.Markedet · 19991.723.781 kr.Markedet · 20001.431.741 kr.Markedet · 20011.894.535 kr.Markedet · 2002750.066 kr.Markedet · 20031.203.622 kr.Markedet · 20042.323.506 kr.Markedet · 20052.688.258 kr.Markedet · 20063.112.014 kr.Markedet · 20072.695.708 kr.Markedet · 20084.289.412 kr.Markedet · 20091.386.445 kr.Markedet · 20102.343.770 kr.Markedet · 20112.271.058 kr.Markedet · 20122.507.372 kr.Markedet · 20131.016.329 kr.Markedet · 20142.077.656 kr.Markedet · 20152.024.463 kr.Markedet · 20162.622.400 kr.Markedet · 20172.627.168 kr.Markedet · 20182.853.350 kr.Markedet · 20192.951.541 kr.Markedet · 20203.203.500 kr.Markedet · 20213.192.921 kr.Markedet · 20223.862.974 kr.Markedet · 20233.313.313 kr.Markedet · 20243.398.243 kr.Markedet · 20254.282.409 kr.Markedet · 20264.118.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.513.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²211 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²154 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²308 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²105 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²188 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Nyvangsvej 4A
3540 Lynge		93 m²189 m15-12-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Gjerdesager 11
3540 Lynge		148 m²26 m06-09-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²210 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Kirsebærhaven 4
3540 Lynge		150 m²328 m14-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²271 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden