Nexøvej 78, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.560 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 160 m².1.523.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.493.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	1,6 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	973 m	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	3,2 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	3,3 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,4 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	2,2 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	5,0 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	4,9 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	5,0 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu