Knarrebjergvej 25

Villa · 211 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 17.573 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 17573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.668.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	431 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	711 m	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,2 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,2 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,3 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	1,5 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Nordgade 10, Ollerup 5762 Vester Skerninge	196 m²	1,4 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	563 m	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,9 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	1,9 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu