Skovbakkevej 1, Hemmestrup

Villa · 269 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 7.445 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².3.315.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.306.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,94 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.248.081 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.248.081 kr.
1986Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	2,6 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	2,5 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	1,9 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	3,7 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	4,3 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	3,9 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	1,4 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	1,9 km	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,9 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	4,1 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu