Kirkebakkegårdsvej 60, 3540 Lynge — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.044 kr/m².4.159.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.786 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.198.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	29 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	108 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	142 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	372 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	155 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	68 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	102 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	213 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	114 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	151 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu