Højby Hovedgade 79, 4573 Højby — Villa · 134 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.382.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	671 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	299 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	738 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	255 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	413 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	441 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	343 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	547 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	562 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	688 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu