Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kirkegårdsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 368 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.130.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.627.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.059.058 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,08 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	414 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	329 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	322 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	950 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	923 m	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	923 m	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	975 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	923 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	445 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	452 m	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu