Dronningens Tværgade 58, st.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1808

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1808. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1808
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.622 kr/m².9.107.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.710.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,83 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.710.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	21 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	60 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	60 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	304 m	04-08-2026	12.550.000 kr.	81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	304 m	26-11-2025	10.150.000 kr.	65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2. 1302 København K	149 m²	242 m	07-05-2026	4.328.070 kr.	29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6 1302 København K	133 m²	66 m	18-09-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	60 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2. 1302 København K	121 m²	315 m	28-10-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6 1302 København K	107 m²	86 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	66.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu