Ved Marsken 4, 6270 Tønder — Villa · 180 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.793.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	26 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	222 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	58 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	333 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	306 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	928 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	270 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	256 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	1,0 km	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	1,1 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu