Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Præstøvej 311, Rønnebæk

Landejendom · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 81.371 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
81371 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.363.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².3.496.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)81371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.279.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden mar. 2005
701k4,3M7,9M11,5M15,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20055.000.000 kr.I dag · vores estimat6.279.841 kr.Markedet · 19921.093.388 kr.Markedet · 19931.319.544 kr.Markedet · 1994721.108 kr.Markedet · 19951.244.924 kr.Markedet · 19961.502.896 kr.Markedet · 1997915.284 kr.Markedet · 19982.348.644 kr.Markedet · 1999924.796 kr.Markedet · 20003.273.932 kr.Markedet · 20011.438.280 kr.Markedet · 20021.698.876 kr.Markedet · 2003971.864 kr.Markedet · 20041.423.356 kr.Markedet · 20053.097.140 kr.Markedet · 20063.570.116 kr.Markedet · 20074.218.900 kr.Markedet · 20082.061.644 kr.Markedet · 20091.572.104 kr.Markedet · 20103.438.752 kr.Markedet · 20113.672.944 kr.Markedet · 20121.405.644 kr.Markedet · 201310.010.560 kr.Markedet · 20142.613.176 kr.Markedet · 20151.749.552 kr.Markedet · 20161.643.444 kr.Markedet · 20171.111.592 kr.Markedet · 20182.103.464 kr.Markedet · 20192.322.404 kr.Markedet · 20201.892.232 kr.Markedet · 20212.100.676 kr.Markedet · 20221.794.816 kr.Markedet · 20234.055.720 kr.Markedet · 20242.382.756 kr.Markedet · 20252.757.660 kr.Markedet · 20262.476.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.279.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,3 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²3,4 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²3,4 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²5,3 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²4,9 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²5,6 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²4,3 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden