Duevej 1

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².3.392.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.665.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	114 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	236 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	86 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	101 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	205 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	205 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	482 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	506 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	158 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	312 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu