Gildehøjvej 17

Villa · 266 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.318 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.999 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildehøjvej gns: 10.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.389.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
aug.Ejerskifte350.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	1,6 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	849 m	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	956 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	743 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	2,5 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	1,5 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	1,1 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	977 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	2,3 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	1,4 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu