Troldehøjvej 12, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 148 m².2.433.564 kr.
2Vores vurdering3.129.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 444.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2008Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008444.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	170 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	36 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	88 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	455 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	446 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	622 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	677 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	567 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	739 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	1,0 km	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu