Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Åvangen 6

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².4.184.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.481.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,24 pct. siden mar. 2005
650k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20051.640.000 kr.I dag · vores estimat4.481.093 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993799.260 kr.Markedet · 1994875.820 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 1996832.425 kr.Markedet · 19971.209.615 kr.Markedet · 19981.411.410 kr.Markedet · 19991.441.770 kr.Markedet · 20001.531.365 kr.Markedet · 20011.647.195 kr.Markedet · 20021.418.010 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20041.789.755 kr.Markedet · 20052.155.890 kr.Markedet · 20062.347.125 kr.Markedet · 20072.706.000 kr.Markedet · 20083.103.980 kr.Markedet · 20091.873.575 kr.Markedet · 20102.578.125 kr.Markedet · 20112.777.610 kr.Markedet · 20122.395.140 kr.Markedet · 20132.730.420 kr.Markedet · 20142.306.205 kr.Markedet · 20152.837.670 kr.Markedet · 20162.887.500 kr.Markedet · 20173.538.590 kr.Markedet · 20183.540.405 kr.Markedet · 20193.791.700 kr.Markedet · 20203.648.975 kr.Markedet · 20213.965.445 kr.Markedet · 20224.685.670 kr.Markedet · 20234.100.415 kr.Markedet · 20244.472.490 kr.Markedet · 20254.399.560 kr.Markedet · 20264.488.990 kr.Markedet · 20277.019.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
4.481.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²74 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²193 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²137 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²100 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²212 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²238 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²311 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²364 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²319 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²385 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden