Møllevænget 20, Helsned

Villa · 289 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 13.066 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 13066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.878 kr/m².1.685.900 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.154.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1029,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 190.781 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte190.781 kr.
2004dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	117 m	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	2,4 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	2,5 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	2,8 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	2,4 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	4,7 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	2,6 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	2,5 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	2,7 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	2,6 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu