Engvej 6, 5462 Morud — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.351.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.323.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	36 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	54 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	201 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	442 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	462 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	330 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	232 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	240 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	314 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	216 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu