Bellisvej 5

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.488 kr/m².10.639.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.047.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,05 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.047.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	44 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	287 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	257 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	506 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	284 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	155 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	387 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	522 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	657 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	535 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu