Jennyvænget 7, Næsby

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 170 m².3.579.180 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.269.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,97 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
8. feb. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte725.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	93 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	449 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	379 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	170 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	670 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	420 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	658 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	192 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	525 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	825 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu