Skatskovvej 122, Gammel Nørager

Landejendom · 339 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 326.438 m², 12 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 326438 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.139 kr/m².7.907.760 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)326438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.572.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg: 4.245.780 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel4.245.780 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	885 m	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	2,9 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,1 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	4,5 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	3,4 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	3,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	3,2 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	5,5 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	5,4 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,4 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu