Åbrinken 33, 7550 Sørvad — Villa · 177 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.860 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2860 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+49,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.696.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,76 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2005 · Alm. Salg: 198.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006198.750 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	213 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	45 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	39 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	134 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	519 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	573 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	724 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	372 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	420 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	598 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu