Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 4, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
443 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.177.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden feb. 2018
477k3,6M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.350.000 kr.31. mar. 20211.545.000 kr.I dag · vores estimat2.177.902 kr.Markedet · 199212.800.040 kr.Markedet · 1993522.324 kr.Markedet · 1994792.264 kr.Markedet · 19952.587.332 kr.Markedet · 1996748.044 kr.Markedet · 19971.396.956 kr.Markedet · 19981.265.748 kr.Markedet · 19991.025.904 kr.Markedet · 2000989.208 kr.Markedet · 20011.448.964 kr.Markedet · 2002991.584 kr.Markedet · 20031.000.296 kr.Markedet · 20041.182.060 kr.Markedet · 20051.923.240 kr.Markedet · 20061.520.376 kr.Markedet · 20071.577.004 kr.Markedet · 20082.025.276 kr.Markedet · 20091.377.684 kr.Markedet · 20101.513.644 kr.Markedet · 20112.265.516 kr.Markedet · 20122.005.080 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.747.944 kr.Markedet · 20151.959.276 kr.Markedet · 20162.286.372 kr.Markedet · 20172.859.252 kr.Markedet · 20182.016.696 kr.Markedet · 20191.773.420 kr.Markedet · 20202.117.016 kr.Markedet · 20212.442.132 kr.Markedet · 20222.461.536 kr.Markedet · 20232.958.648 kr.Markedet · 20242.200.044 kr.Markedet · 20252.105.664 kr.Markedet · 20262.663.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 47, 2. tv
7400 Herning		132 m²311 m24-08-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv
7400 Herning		132 m²311 m15-12-20232.595.000 kr.19.659 kr./m²
Vestergade 45, 1.
7400 Herning		130 m²275 m10-02-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Vestergade 58D, 1.
7400 Herning		85 m²448 m12-05-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Vestergade 56F, 1.
7400 Herning		82 m²460 m09-06-20241.495.000 kr.18.232 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv
7400 Herning		72 m²0 m21-01-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Vestergade 56A, st.
7400 Herning		73 m²426 m01-10-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st.
7400 Herning		73 m²434 m21-07-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Vestergade 56D, st.
7400 Herning		67 m²446 m03-09-20241.045.000 kr.15.597 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8
7400 Herning		128 m²74 m14-04-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden