Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 104B, Bellinge

Rækkehus · 87 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 87 m².1.767.144 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 958.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 102B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	34 m	12-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	193 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 3, Bellinge 5250 Odense SV	85 m²	355 m	05-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	484 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	427 m	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	382 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	399 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	420 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	431 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	436 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu