Nors Mølle Vej 5, Nors

Villa · 269 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.516 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 269 m².2.186.970 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.553.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,09 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	35 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	1,2 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	2,0 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	908 m	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,7 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	675 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,5 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	371 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	502 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	663 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu