Poul Møllers Vej 26

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.012 kr/m².7.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.019.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,71 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	224 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	62 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	30 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	18 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	29 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	29 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	270 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	256 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	306 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	583 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu