Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Holmegårdsvej 23

Villa · 298 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.163 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
3163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.017 kr/m².1.591.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 6.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.584.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden dec. 2025
568k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.490.000 kr.I dag · vores estimat2.584.572 kr.Markedet · 1992879.398 kr.Markedet · 19931.007.240 kr.Markedet · 1994932.740 kr.Markedet · 1995870.160 kr.Markedet · 1996634.144 kr.Markedet · 1997825.162 kr.Markedet · 19981.578.804 kr.Markedet · 19991.196.470 kr.Markedet · 20001.776.080 kr.Markedet · 20011.460.200 kr.Markedet · 20021.478.378 kr.Markedet · 20031.373.184 kr.Markedet · 20041.954.582 kr.Markedet · 20051.534.402 kr.Markedet · 20062.096.728 kr.Markedet · 20072.487.704 kr.Markedet · 20082.035.638 kr.Markedet · 20092.101.198 kr.Markedet · 20102.031.764 kr.Markedet · 20111.027.206 kr.Markedet · 20122.483.234 kr.Markedet · 20132.243.344 kr.Markedet · 2014567.690 kr.Markedet · 20151.661.648 kr.Markedet · 20161.604.730 kr.Markedet · 20171.475.696 kr.Markedet · 20181.530.528 kr.Markedet · 20191.748.366 kr.Markedet · 20202.431.978 kr.Markedet · 20211.941.768 kr.Markedet · 20222.082.126 kr.Markedet · 20232.733.852 kr.Markedet · 20242.637.896 kr.Markedet · 20252.039.512 kr.Markedet · 20261.965.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²112 m19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²670 m26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²265 m02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²2,1 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²632 m06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²421 m12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²3,5 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²662 m21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Munkhusevej 27B, Nørager
8961 Allingåbro		257 m²4,5 km30-10-20241.100.000 kr.4.280 kr./m²
Granbakkevej 14
8961 Allingåbro		331 m²6,7 km29-10-20231.645.000 kr.4.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden