Yder Bjerrum Vej 6, Yder Bjerrum

Landejendom · 226 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 238.622 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 238622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.789 kr/m².9.833.100 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.731.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8719,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.731.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte99.000 kr.
2004Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,0 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	4,2 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,8 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	2,3 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	5,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	6,9 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	6,7 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu