Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stensagervej 5B

Rækkehus · 132 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
433 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².3.364.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.214.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden nov. 2018
686k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.325.000 kr.31. mar. 20213.725.000 kr.14. aug. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.214.955 kr.Markedet · 1992686.268 kr.Markedet · 1993940.764 kr.Markedet · 1994957.924 kr.Markedet · 19951.022.340 kr.Markedet · 19961.055.604 kr.Markedet · 19971.300.332 kr.Markedet · 19981.441.308 kr.Markedet · 19991.490.016 kr.Markedet · 20001.515.624 kr.Markedet · 20011.657.128 kr.Markedet · 20021.739.100 kr.Markedet · 20031.797.312 kr.Markedet · 20041.826.088 kr.Markedet · 20052.140.248 kr.Markedet · 20062.035.440 kr.Markedet · 20073.757.248 kr.Markedet · 20083.166.812 kr.Markedet · 20092.749.956 kr.Markedet · 20102.576.772 kr.Markedet · 20112.869.548 kr.Markedet · 20122.578.224 kr.Markedet · 20132.266.308 kr.Markedet · 20142.417.976 kr.Markedet · 20152.822.952 kr.Markedet · 20162.815.560 kr.Markedet · 20172.878.788 kr.Markedet · 20182.700.060 kr.Markedet · 20193.409.956 kr.Markedet · 20203.025.704 kr.Markedet · 20213.646.368 kr.Markedet · 20224.090.944 kr.Markedet · 20233.461.040 kr.Markedet · 20243.949.572 kr.Markedet · 20253.298.812 kr.Markedet · 20263.709.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²964 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²1,3 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²1,3 km01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²1,4 km07-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²1,3 km15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²1,3 km14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,4 km13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,4 km16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²1,4 km01-10-20243.175.000 kr.25.813 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²919 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden