Duelundsvej 6

Landejendom · 228 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 68.102 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 68102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².4.912.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)68102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.806.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.806.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,5 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,7 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,5 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	1,7 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	2,8 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,7 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	4,1 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,2 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu