Kroghøjvej 10, Sinding

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.662 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.660.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel865.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	1,1 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	1,8 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	7,0 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	7,9 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Nedertoften 83, Tjørring 7400 Herning	134 m²	8,6 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Flintager 3, Tjørring 7400 Herning	130 m²	8,6 km	19-03-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Nedertoften 85, Tjørring 7400 Herning	134 m²	8,6 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Pedersgårdvej 79, Tjørring 7400 Herning	125 m²	8,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Stenvænget 3, Tjørring 7400 Herning	137 m²	8,5 km	17-01-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Bymarksvej 29, Tjørring 7400 Herning	138 m²	8,5 km	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu