Fyllasvej 7

Villa · 359 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 1.951 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1951 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².6.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyllasvej gns: 21.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk359 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.126.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.603.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.603.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	740 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Odinsvej 16 8600 Silkeborg	314 m²	1,0 km	07-06-2026	8.800.000 kr.	28.025 kr./m²
Sølystvej 59 8600 Silkeborg	369 m²	2,1 km	18-07-2025	15.100.000 kr.	40.921 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	899 m	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	593 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	682 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	115 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	285 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Valkyrievej 5 8600 Silkeborg	234 m²	132 m	29-04-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	782 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu